Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Katsigvej 25, Skærum

Landejendom · 192 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 107.878 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
107878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².2.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.900.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,13 pct. siden aug. 2025
279k3,8M7,3M10,9M14,4M1992199820022006201020142018202220267. aug. 20252.030.000 kr.I dag · vores estimat3.900.280 kr.Markedet · 1992632.064 kr.Markedet · 19941.217.856 kr.Markedet · 19951.323.456 kr.Markedet · 1997420.288 kr.Markedet · 19981.405.632 kr.Markedet · 19992.530.176 kr.Markedet · 20003.332.736 kr.Markedet · 20011.202.880 kr.Markedet · 20022.372.160 kr.Markedet · 20031.805.184 kr.Markedet · 20041.191.168 kr.Markedet · 20052.374.080 kr.Markedet · 20061.300.992 kr.Markedet · 2007329.664 kr.Markedet · 20083.326.784 kr.Markedet · 20091.200.000 kr.Markedet · 20101.701.120 kr.Markedet · 20112.806.080 kr.Markedet · 20125.241.024 kr.Markedet · 2013935.616 kr.Markedet · 20145.775.552 kr.Markedet · 20152.061.888 kr.Markedet · 20165.061.120 kr.Markedet · 20178.564.736 kr.Markedet · 20181.519.680 kr.Markedet · 20191.510.464 kr.Markedet · 20201.941.504 kr.Markedet · 20212.208.768 kr.Markedet · 20221.970.496 kr.Markedet · 20231.789.824 kr.Markedet · 20242.688.576 kr.Markedet · 20251.753.920 kr.Markedet · 20264.625.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.900.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognsbækvej 45, Skærum
9900 Frederikshavn		168 m²1,2 km08-11-20233.450.000 kr.20.536 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²4,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Mejlingvej 80
9900 Frederikshavn		156 m²4,4 km13-01-20251.425.000 kr.9.135 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²6,0 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²6,1 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Hjørringvej 316
9900 Frederikshavn		122 m²3,7 km07-04-20245.450.000 kr.44.672 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²5,4 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²7,6 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Vasenvej 60
9900 Frederikshavn		100 m²4,0 km21-05-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²7,7 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden