Rundingen 14, Herringløse, 4000 Roskilde — Villa · 76 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.390 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1390 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.509 kr/m² × 76 m².1.862.684 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.919.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korskær 20, Herringløse 4000 Roskilde	91 m²	271 m	19-10-2023	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	227 m	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Herringløse Bygade 20, Herringløse 4000 Roskilde	116 m²	307 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Herringløse Bygade 21, Herringløse 4000 Roskilde	119 m²	278 m	08-11-2023	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Holmevænget 26, Gundsømagle 4000 Roskilde	83 m²	4,5 km	30-07-2025	2.405.000 kr.	28.976 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,5 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,5 km	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	4,5 km	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	3,8 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Skovdalen 8, Ågerup 4000 Roskilde	109 m²	3,8 km	09-10-2023	3.045.000 kr.	27.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu