Rulkehøjen 52, Hjallese

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 137 m².2.860.423 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.722.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,69 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.862.500 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg2.862.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	236 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	296 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	328 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	95 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	301 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	137 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	188 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	274 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	411 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	387 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu