Rulkehøjen 5, Hjallese

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 147 m².3.069.213 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.718.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,19 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011majEjerskifte
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	98 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	37 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	115 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	83 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	180 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	222 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	294 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	294 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	224 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	210 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu