Rulkehøjen 28B, Hjallese

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 196 m².4.092.284 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.510.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	41 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	53 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	206 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	197 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	171 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	229 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	166 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	202 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	426 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	644 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu