Rulkehøjen 2, Hjallese

Villa · 114 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 114 m².2.380.206 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,37 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	45 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	98 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	41 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	20 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	214 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	227 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	266 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Ildfuglevænget 119, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	578 m	01-07-2024	2.285.000 kr.	20.044 kr./m²
Ildfuglevænget 125, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	621 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	324 m	15-05-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu