Rulkehøjen 19

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.643 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRulkehøjen gns: 18.065 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkehøjen 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	138 m	12-03-2024	1.910.000 kr.	16.754 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	115 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	145 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	104 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	196 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	197 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	263 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	181 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	529 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	415 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu