Rulkedalen 30, Stenløse

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 157 m².3.740.682 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.777.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,46 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 682.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg682.500 kr.
1986sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	120 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	67 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	45 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	284 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	69 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	353 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	82 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Rulkehøjvænget 4, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	111 m	25-01-2025	3.235.000 kr.	20.475 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	310 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	333 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu