Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Hirsevej 2

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.606 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.867 kr/m².4.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 31.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.361.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden mar. 2024
482k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat5.361.475 kr.Markedet · 1992853.119 kr.Markedet · 1993772.578 kr.Markedet · 19941.196.829 kr.Markedet · 1995811.395 kr.Markedet · 1996995.391 kr.Markedet · 19971.339.956 kr.Markedet · 1998910.062 kr.Markedet · 1999685.710 kr.Markedet · 20001.909.728 kr.Markedet · 20011.557.468 kr.Markedet · 20022.085.516 kr.Markedet · 20032.169.135 kr.Markedet · 20042.481.210 kr.Markedet · 20052.517.120 kr.Markedet · 20063.728.313 kr.Markedet · 20073.373.830 kr.Markedet · 20083.013.533 kr.Markedet · 20092.953.854 kr.Markedet · 20102.554.569 kr.Markedet · 20112.704.365 kr.Markedet · 20122.442.051 kr.Markedet · 20132.603.646 kr.Markedet · 20142.691.711 kr.Markedet · 20152.673.243 kr.Markedet · 20162.614.419 kr.Markedet · 20173.348.693 kr.Markedet · 20183.006.864 kr.Markedet · 20192.783.367 kr.Markedet · 20203.550.302 kr.Markedet · 20213.653.244 kr.Markedet · 20224.122.639 kr.Markedet · 20234.397.436 kr.Markedet · 20243.946.338 kr.Markedet · 20254.645.386 kr.Markedet · 20264.582.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.361.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 23
4040 Jyllinge		170 m²218 m03-10-20244.195.000 kr.24.676 kr./m²
Hirsevej 19
4040 Jyllinge		139 m²175 m04-03-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Rugvej 5
4040 Jyllinge		170 m²147 m22-10-20254.550.000 kr.26.765 kr./m²
Rådalsvej 12
4040 Jyllinge		173 m²212 m10-07-20255.795.000 kr.33.497 kr./m²
Kornvej 33
4040 Jyllinge		170 m²334 m24-09-20255.600.000 kr.32.941 kr./m²
Kornvej 25
4040 Jyllinge		175 m²243 m30-10-20255.300.000 kr.30.286 kr./m²
Jyllingehøj 19
4040 Jyllinge		177 m²230 m02-06-20255.625.000 kr.31.780 kr./m²
Egesvinget 19A
4040 Jyllinge		170 m²479 m02-11-20255.295.000 kr.31.147 kr./m²
Rugvej 20
4040 Jyllinge		178 m²208 m07-08-20266.100.000 kr.34.270 kr./m²
Nordmarksvej 14B
4040 Jyllinge		173 m²550 m09-01-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden