Rugvangen 35, Otterup

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 159 m².1.875.723 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.762.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,96 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 783.330 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg783.330 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	153 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	46 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	146 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	90 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	143 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	127 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	167 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	20 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	242 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	263 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu