Rugvangen 10, Otterup

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 172 m².2.017.904 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	51 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	69 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	94 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	98 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	49 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	76 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	92 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	120 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Æblevænget 3, Otterup 5450 Otterup	171 m²	419 m	31-03-2025	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	360 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu