Rugvænget 26

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.843.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.200 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²+7,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.905.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2022majEjerskifte1.750.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 7500 Holstebro	132 m²	63 m	17-06-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Rugvænget 17 7500 Holstebro	126 m²	70 m	12-04-2024	2.360.000 kr.	18.730 kr./m²
Rugvænget 5 7500 Holstebro	182 m²	96 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Hvedevænget 11 7500 Holstebro	149 m²	490 m	11-12-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	464 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	563 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygvænget 25 7500 Holstebro	140 m²	188 m	13-05-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Hirsevænget 11 7500 Holstebro	153 m²	481 m	24-06-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	695 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Ingemannsvej 30 7500 Holstebro	142 m²	392 m	24-11-2025	2.465.000 kr.	17.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu