Rugvænget 24, 4900 Nakskov — Villa · 194 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².1.386.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	161 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	97 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	101 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	223 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	220 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	875 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	844 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	1,2 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	821 m	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Bygvænget 33 4900 Nakskov	160 m²	179 m	25-10-2023	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu