Eiglersvej 46, 4900 Nakskov — Villa · 192 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.551.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.599.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,13 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte850.000 kr.
1971Bygget
1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	61 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	649 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	772 m	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	806 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	844 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	664 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	625 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	850 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	185 m²	1,2 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	14.054 kr./m²
Rosnæsvej 65 4900 Nakskov	165 m²	690 m	14-10-2023	895.000 kr.	5.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu