Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosnæsvej 59

Villa · 195 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².1.507.501 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.534.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden sep. 2025
368k765k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.380.000 kr.I dag · vores estimat1.534.485 kr.Markedet · 1992669.435 kr.Markedet · 1993588.120 kr.Markedet · 1994856.245 kr.Markedet · 1995643.305 kr.Markedet · 1996651.690 kr.Markedet · 1997543.465 kr.Markedet · 1998820.365 kr.Markedet · 1999992.745 kr.Markedet · 20001.158.885 kr.Markedet · 20011.067.625 kr.Markedet · 2002914.355 kr.Markedet · 20031.148.160 kr.Markedet · 2004910.065 kr.Markedet · 20051.480.830 kr.Markedet · 20061.160.640 kr.Markedet · 20071.629.420 kr.Markedet · 20081.613.235 kr.Markedet · 20091.271.985 kr.Markedet · 20101.530.360 kr.Markedet · 20111.156.545 kr.Markedet · 2012731.250 kr.Markedet · 2013817.830 kr.Markedet · 2014862.290 kr.Markedet · 2015939.510 kr.Markedet · 2016770.640 kr.Markedet · 2017680.745 kr.Markedet · 20181.358.565 kr.Markedet · 2019846.495 kr.Markedet · 20201.249.950 kr.Markedet · 20211.243.905 kr.Markedet · 2022987.480 kr.Markedet · 20231.211.730 kr.Markedet · 20241.127.100 kr.Markedet · 20251.378.065 kr.Markedet · 2026947.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosnæsvej 65
4900 Nakskov		165 m²41 m14-10-2023895.000 kr.5.424 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²60 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Rosnæsvej 47
4900 Nakskov		116 m²35 m23-02-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²58 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²649 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Bygvænget 4
4900 Nakskov		191 m²668 m02-04-20251.450.000 kr.7.592 kr./m²
Rugvænget 24
4900 Nakskov		194 m²875 m10-04-20251.400.000 kr.7.216 kr./m²
Enehøjevej 260
4900 Nakskov		204 m²706 m06-11-20243.400.000 kr.16.667 kr./m²
Fællesskabsvej 78
4900 Nakskov		185 m²687 m25-09-20252.600.010 kr.14.054 kr./m²
Tårsvej 164
4900 Nakskov		184 m²724 m28-01-2026895.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden