Menu
For mæglere Log ind
Eiglersvej 24

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Eiglersvej 24

Villa · 111 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Nakskov (4900). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1994

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.282 kr/m².750.680 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEiglersvej gns: 6.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering922.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.375.333 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eiglersvej 35
4900 Nakskov		122 m²105 m13-08-2026850.000 kr.6.967 kr./m²
Eiglersvej 46
4900 Nakskov		192 m²152 m12-08-2026850.000 kr.4.427 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²343 m20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²300 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Enighedsvej 16
4900 Nakskov		112 m²657 m18-01-2024785.000 kr.7.009 kr./m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²513 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Rosnæsvej 47
4900 Nakskov		116 m²463 m23-02-2026695.000 kr.5.991 kr./m²
Nymarksvej 16
4900 Nakskov		112 m²763 m10-05-2025560.000 kr.5.000 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²831 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²
Snerlevej 5
4900 Nakskov		112 m²848 m11-12-2025800.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden