Prisvurdering · 6630 Rødding

Rugtoften 52

Villa · 119 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.005 m², opført i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.955 kr/m².1.015.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.005.372 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 77, Skodborg 6630 Rødding	119 m²	203 m	20-11-2023	1.025.000 kr.	8.613 kr./m²
Rugtoften 12, Skodborg 6630 Rødding	112 m²	295 m	12-03-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugtoften 29, Skodborg 6630 Rødding	134 m²	252 m	20-10-2023	1.685.000 kr.	12.575 kr./m²
Rugtoften 14, Skodborg 6630 Rødding	140 m²	320 m	07-10-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugtoften 33, Skodborg 6630 Rødding	155 m²	159 m	30-10-2025	695.000 kr.	4.484 kr./m²
Chr Sørensensvej 5, Skodborg 6630 Rødding	120 m²	524 m	28-04-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Skodborg Engvej 21A 6630 Rødding	121 m²	657 m	29-08-2024	895.000 kr.	7.397 kr./m²
Trøjborgvej 38, Skodborg 6630 Rødding	130 m²	644 m	08-09-2024	1.235.000 kr.	9.500 kr./m²
Jens Hørlücksvej 4, Skodborg 6630 Rødding	133 m²	656 m	06-05-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Skodborg Engvej 4 6630 Rødding	107 m²	797 m	25-07-2024	475.000 kr.	4.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu