Rugtoften 33

Rækkehus · 70 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 269 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 269 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.478 kr/m².4.471.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugtoften gns: 72.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²+25,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.387.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
28. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.450.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 37 2880 Bagsværd	72 m²	17 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Rugtoften 19 2880 Bagsværd	134 m²	78 m	11-06-2026	6.545.000 kr.	48.843 kr./m²
Hørmarken 2 2880 Bagsværd	66 m²	39 m	13-05-2026	4.195.000 kr.	63.561 kr./m²
Oldmarken 44 2880 Bagsværd	65 m²	178 m	29-05-2025	4.695.000 kr.	72.231 kr./m²
Hørmarken 14 2880 Bagsværd	64 m²	83 m	17-09-2025	3.950.000 kr.	61.719 kr./m²
Jægergangen 42 2880 Bagsværd	68 m²	628 m	16-06-2024	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Kornmarken 12 2880 Bagsværd	64 m²	206 m	22-08-2024	3.625.000 kr.	56.641 kr./m²
Marsk Stigs Alle 4 2880 Bagsværd	78 m²	198 m	24-04-2025	5.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	242 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	227 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu