Rugmarken 8, 6771 Gredstedbro — Villa · 191 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.089 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	84 m	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	322 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	606 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	153 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	141 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	270 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	221 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,0 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	232 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	207 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu