Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Aavej 33

Villa · 185 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
866 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².1.228.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.045.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,67 pct. siden maj 2024
120k621k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.045.201 kr.Markedet · 1992755.540 kr.Markedet · 1993572.575 kr.Markedet · 1994502.460 kr.Markedet · 1995444.555 kr.Markedet · 1996740.000 kr.Markedet · 1997646.760 kr.Markedet · 1998832.315 kr.Markedet · 1999608.465 kr.Markedet · 20001.578.605 kr.Markedet · 2001530.025 kr.Markedet · 2002987.530 kr.Markedet · 20031.028.785 kr.Markedet · 20041.102.415 kr.Markedet · 2005869.315 kr.Markedet · 2006807.340 kr.Markedet · 20071.261.885 kr.Markedet · 20081.600.990 kr.Markedet · 20091.582.305 kr.Markedet · 20101.126.650 kr.Markedet · 20111.827.615 kr.Markedet · 2012845.080 kr.Markedet · 2013176.305 kr.Markedet · 2014655.825 kr.Markedet · 20151.260.775 kr.Markedet · 20161.223.220 kr.Markedet · 20171.714.395 kr.Markedet · 20181.032.855 kr.Markedet · 20191.156.250 kr.Markedet · 20201.339.770 kr.Markedet · 20211.741.960 kr.Markedet · 20221.927.145 kr.Markedet · 20232.123.985 kr.Markedet · 20241.600.065 kr.Markedet · 20251.801.530 kr.Markedet · 20261.548.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.045.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 23
6771 Gredstedbro		153 m²94 m19-10-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Aavej 31
6771 Gredstedbro		104 m²23 m01-09-2025648.000 kr.6.231 kr./m²
Majsmarken 13
6771 Gredstedbro		189 m²369 m21-04-20241.165.000 kr.6.164 kr./m²
Majsmarken 18
6771 Gredstedbro		167 m²458 m19-03-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Valmuemarken 18
6771 Gredstedbro		165 m²436 m07-09-20261.050.000 kr.6.364 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²513 m03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²
Sennepsmarken 20
6771 Gredstedbro		160 m²375 m31-07-20241.645.000 kr.10.281 kr./m²
Gulerodsmarken 4
6771 Gredstedbro		156 m²225 m14-07-20252.295.000 kr.14.712 kr./m²
Hvedemarken 4
6771 Gredstedbro		164 m²578 m24-11-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Vestergade 44A
6771 Gredstedbro		152 m²64 m15-10-20251.050.000 kr.6.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden