Rugmarken 1

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.679 kr/m².1.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 8.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.183.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
2021feb.Ejerskifte950.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 2 6771 Gredstedbro	146 m²	94 m	21-02-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	162 m	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Kløvermarken 9 6771 Gredstedbro	141 m²	167 m	25-12-2025	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	168 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	470 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	509 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Majsmarken 3 6771 Gredstedbro	141 m²	366 m	21-08-2024	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	668 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	188 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	216 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu