Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jedsted Klostervej 73, Jedsted

Villa · 196 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.273 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.798 kr/m².1.597.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.928.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.658.451 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1986Ombygning
1979nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	131 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	727 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	977 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	1,2 km	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	889 m	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,1 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	1,0 km	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	976 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	1,1 km	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	832 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu