Lucernemarken 2

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 907 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.123 kr/m².1.508.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.413.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	92 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	36 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	311 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	687 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,1 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,2 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	658 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	80 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	229 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	738 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu