Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 51

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².3.427.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 24.436 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.338.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden mar. 2025
211k993k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202420. mar. 20252.915.000 kr.I dag · vores estimat3.338.531 kr.Markedet · 1992532.510 kr.Markedet · 1993519.530 kr.Markedet · 1994544.390 kr.Markedet · 1995603.900 kr.Markedet · 1996474.100 kr.Markedet · 1997769.230 kr.Markedet · 1998711.700 kr.Markedet · 1999913.330 kr.Markedet · 2000702.130 kr.Markedet · 2001845.350 kr.Markedet · 2002930.050 kr.Markedet · 20031.060.180 kr.Markedet · 2004384.450 kr.Markedet · 20051.380.940 kr.Markedet · 2006634.920 kr.Markedet · 20071.950.960 kr.Markedet · 2008605.660 kr.Markedet · 20091.299.210 kr.Markedet · 20101.604.680 kr.Markedet · 2011997.370 kr.Markedet · 20121.705.550 kr.Markedet · 20131.847.780 kr.Markedet · 20142.010.690 kr.Markedet · 20151.897.500 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.264.350 kr.Markedet · 20182.166.890 kr.Markedet · 20192.138.840 kr.Markedet · 20202.284.590 kr.Markedet · 20212.561.900 kr.Markedet · 20222.757.920 kr.Markedet · 20232.619.100 kr.Markedet · 20242.694.340 kr.Markedet · 20253.081.430 kr.Markedet · 20263.086.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg
2.915.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 116
8520 Lystrup		102 m²243 m08-12-20253.395.000 kr.33.284 kr./m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²91 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²151 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²164 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 98
8520 Lystrup		93 m²218 m23-07-20252.910.000 kr.31.290 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²61 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²124 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²44 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²155 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 14
8520 Lystrup		164 m²159 m22-06-20254.249.000 kr.25.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden