Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rugmarken 66

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.143 kr/m².3.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.440.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden sep. 2026
230k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20263.626.000 kr.I dag · vores estimat3.440.604 kr.Markedet · 1992580.920 kr.Markedet · 1993566.760 kr.Markedet · 1994593.880 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996517.200 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998776.400 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 2000765.960 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 20021.014.600 kr.Markedet · 20031.156.560 kr.Markedet · 2004419.400 kr.Markedet · 20051.506.480 kr.Markedet · 2006692.640 kr.Markedet · 20072.128.320 kr.Markedet · 2008660.720 kr.Markedet · 20091.417.320 kr.Markedet · 20101.750.560 kr.Markedet · 20111.088.040 kr.Markedet · 20121.860.600 kr.Markedet · 20132.015.760 kr.Markedet · 20142.193.480 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.363.880 kr.Markedet · 20192.333.280 kr.Markedet · 20202.492.280 kr.Markedet · 20212.717.040 kr.Markedet · 20223.008.640 kr.Markedet · 20232.857.200 kr.Markedet · 20242.939.280 kr.Markedet · 20253.361.560 kr.Markedet · 20263.367.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.626.000 kr.
I dag · vores estimat
3.440.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.626.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugmarken 75
8520 Lystrup		123 m²140 m09-09-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²
Rugmarken 4
8520 Lystrup		124 m²204 m01-05-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²210 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²
Rugmarken 51
8520 Lystrup		110 m²128 m20-03-20252.915.000 kr.26.500 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²188 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 116
8520 Lystrup		102 m²117 m08-12-20253.395.000 kr.33.284 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²251 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Rugmarken 98
8520 Lystrup		93 m²90 m23-07-20252.910.000 kr.31.290 kr./m²
Rugmarken 109
8520 Lystrup		160 m²94 m29-08-20254.400.000 kr.27.500 kr./m²
Rugmarken 63
8520 Lystrup		160 m²124 m22-08-20244.275.000 kr.26.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden