Rugmarken 35, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.168.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,18 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 668.000 kr.
23. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.336.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.336.000 kr.
jan.Ejerskifte668.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	117 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	128 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	163 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	167 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	409 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	359 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	482 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	61 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	292 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	486 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu