Rugløkkevej 8D, Seden

Rækkehus · 83 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 83 m².1.384.606 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkkevej 8C, Seden 5240 Odense NØ	65 m²	10 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	650 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 92, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	679 m	22-05-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	786 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	739 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Egholmen 43, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	744 m	30-10-2023	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	898 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	616 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	616 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	634 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu