Rugløkkevej 8C, Seden, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 65 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Erhvervsareal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 65 m².1.084.330 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,14 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	10 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Lundemosevej 2, 3, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	341 m	11-03-2024	500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 4, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	341 m	09-03-2024	505.000 kr.	14.429 kr./m²
Lundemosevej 2, 2, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	341 m	16-10-2023	345.000 kr.	9.857 kr./m²
Lundemosevej 2, 1, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	341 m	16-10-2023	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 5, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	341 m	16-10-2023	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	3,1 km	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	649 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	3,1 km	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	789 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu