Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.756 kr/m².4.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.767.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden jul. 1998
464k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. jul. 19981.342.000 kr.14. okt. 19981.342.000 kr.31. maj 20265.005.000 kr.I dag · vores estimat4.767.568 kr.Markedet · 1992947.360 kr.Markedet · 19931.048.960 kr.Markedet · 1994962.560 kr.Markedet · 19951.067.520 kr.Markedet · 19961.149.280 kr.Markedet · 19971.340.640 kr.Markedet · 1998715.520 kr.Markedet · 19991.795.040 kr.Markedet · 20002.095.360 kr.Markedet · 20012.145.280 kr.Markedet · 20021.935.200 kr.Markedet · 20032.060.640 kr.Markedet · 20041.912.320 kr.Markedet · 20052.548.000 kr.Markedet · 20062.389.280 kr.Markedet · 20073.452.320 kr.Markedet · 20083.128.800 kr.Markedet · 20092.484.800 kr.Markedet · 20102.753.280 kr.Markedet · 20112.724.320 kr.Markedet · 20123.556.320 kr.Markedet · 20132.564.160 kr.Markedet · 20142.607.520 kr.Markedet · 20152.789.920 kr.Markedet · 20162.938.720 kr.Markedet · 20173.193.920 kr.Markedet · 20183.636.320 kr.Markedet · 20193.464.640 kr.Markedet · 20203.932.320 kr.Markedet · 20214.183.840 kr.Markedet · 20224.473.600 kr.Markedet · 20234.630.720 kr.Markedet · 20244.314.560 kr.Markedet · 20254.613.760 kr.Markedet · 20265.142.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1998 · Alm. Salg
1.342.000 kr.
14. okt. 1998 · Alm. Salg
1.342.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.005.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.005.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte1.342.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.342.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²505 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46
2630 Taastrup		132 m²601 m28-05-20253.950.000 kr.29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²464 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²499 m01-11-20234.150.000 kr.25.938 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²313 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²407 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Vestervej 22
2630 Taastrup		159 m²698 m25-08-20244.350.000 kr.27.358 kr./m²
Elme Alle 39
2630 Taastrup		160 m²760 m02-02-20254.730.000 kr.29.562 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²46 m28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Jessensvej 5
2630 Taastrup		153 m²489 m03-10-20234.800.000 kr.31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden