Rugholmvej 59, 9830 Tårs — Landejendom · 143 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 35.450 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 35450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.961 kr/m².6.266.164 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugholmvej gns: 60.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²+130,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.621.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2004feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	238 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	860 m	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	1,5 km	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	922 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	3,1 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,2 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	2,1 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,6 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	3,1 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	3,7 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu