Prisvurdering · 9830 Tårs

Bredgade 140

Villa · 113 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.846 kr/m².542.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering533.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 613.619 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel628.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	1,1 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	205 m	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	307 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	575 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	348 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Tårs Møllevej 5 9830 Tårs	111 m²	677 m	11-06-2026	210.000 kr.	1.892 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	336 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	786 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²
Æblely 7 9830 Tårs	111 m²	751 m	09-10-2023	775.000 kr.	6.982 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	398 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu