Prisvurdering · 9830 Tårs

Bredgade 69, st..

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².981.714 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.469.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.003.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+319,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
15. jul. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
apr.Ejerskifte350.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårs Møllevej 4A 9830 Tårs	91 m²	105 m	04-11-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Tårs Møllevej 4B 9830 Tårs	86 m²	108 m	04-11-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Nygade 1 9830 Tårs	81 m²	377 m	06-03-2024	936.000 kr.	11.556 kr./m²
Nygade 3 9830 Tårs	81 m²	389 m	06-03-2024	936.000 kr.	11.556 kr./m²
Bollervej 2, st. 9830 Tårs	77 m²	278 m	07-04-2025	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Korsvej 10, 1. 9830 Tårs	53 m²	200 m	06-03-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Bollervej 2, 1. 9830 Tårs	49 m²	278 m	07-04-2025	500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu