Sæby Landevej 2, 9830 Tårs — Villa · 174 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 18.345 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 18345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.338 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.198.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.735.000 kr / Estimat: 1.292.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	906 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	488 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	834 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	530 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	720 m	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	709 m	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Højvej 4 9830 Tårs	181 m²	769 m	09-12-2024	975.000 kr.	5.387 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	972 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	1,1 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	908 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu