Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9830 Tårs

Trangetvej 161

Landejendom · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 61.697 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
61697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.342 kr/m².4.258.832 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrangetvej gns: 12.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 26.216 kr/m²-52,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)61697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.743.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trangetvej 111
9830 Tårs		199 m²477 m13-10-20231.800.000 kr.9.045 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²1,0 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²926 m21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Stendalvej 85
9830 Tårs		162 m²2,2 km19-03-202423.618.320 kr.145.792 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²1,2 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²1,1 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sæby Landevej 55
9830 Tårs		96 m²1,0 km13-11-20232.200.000 kr.22.917 kr./m²
Græsdalvej 34
9830 Tårs		185 m²3,3 km15-09-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Lille Barholtvej 29
9830 Tårs		178 m²3,9 km03-09-20241.800.000 kr.10.112 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²1,8 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden