Rughavevej 9

Villa · 164 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.104 kr/m².5.735.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.640.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,61 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	47 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	85 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	110 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	100 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	103 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	210 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	220 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	185 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	381 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	343 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu