Rughavevej 7

Villa · 166 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.385 kr/m².5.527.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.618.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,54 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2000Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 15 5230 Odense M	163 m²	63 m	11-10-2024	6.550.000 kr.	40.184 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	99 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	125 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	183 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	343 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	375 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	386 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	89 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	91 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Grønningen 3 5230 Odense M	172 m²	149 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu