Rugårdsvej 892, Hindevad

Landejendom · 234 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 74.833 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 74833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.759.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.726.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.726.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel5.050.000 kr.
1989Ombygning
1985majEjerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assens Landevej 44, Hindevad 5471 Søndersø	210 m²	1,4 km	29-03-2024	3.800.000 kr.	18.095 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	4,1 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	4,0 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,9 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	6,0 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	6,3 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	8,6 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	10,0 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	8,9 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	9,9 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu