Prisvurdering · 5471 Søndersø

Drosselvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.668.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.910.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 2.015.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	187 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	200 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	471 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	408 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	413 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	598 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	219 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	539 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	486 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Dallundvej 29 5471 Søndersø	152 m²	264 m	20-03-2024	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu