Rudolph Berghs Gade 7, 2.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.699 kr/m².4.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudolph gns: 75.557 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.747.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudolph Berghs Gade 61, 2. 2100 København Ø	54 m²	220 m	06-09-2024	4.900.000 kr.	90.741 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 47, st. 2100 København Ø	56 m²	134 m	23-10-2026	4.650.000 kr.	83.036 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, st. 2100 København Ø	57 m²	220 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Ragnagade 26, 4. th 2100 København Ø	51 m²	94 m	26-08-2026	3.855.000 kr.	75.588 kr./m²
Aldersrogade 7, 2. th 2100 København Ø	52 m²	352 m	05-06-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Aldersrogade 7, st. th 2100 København Ø	52 m²	352 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2. 2100 København Ø	54 m²	173 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	118.056 kr./m²
Aldersrogade 9, 3. tv 2100 København Ø	51 m²	348 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 2 2100 København Ø	51 m²	382 m	20-10-2025	3.450.000 kr.	67.647 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1 2100 København Ø	51 m²	382 m	31-10-2026	4.220.000 kr.	82.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu