Rudersdalsvej 69, Øverød

Villa · 108 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 108 m².5.782.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.842.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,85 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.849.920 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.849.920 kr.
1996dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 16 2840 Holte	121 m²	763 m	16-06-2024	7.495.000 kr.	61.942 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød 2840 Holte	143 m²	274 m	22-10-2025	9.350.000 kr.	65.385 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	800 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	152 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Rudersdalsvej 25, Øverød 2840 Holte	199 m²	714 m	04-02-2026	12.400.000 kr.	62.312 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	244 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	684 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	279 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	220 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	1,2 km	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu