Rudersdalsvej 100, 1. th, Øverød

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.424 kr/m².2.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRudersdalsvej gns: 38.571 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.940.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 100, 1. th. 2840 Holte	72 m²	0 m	14-10-2026	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Rudersdalsvej 110, st. tv, Øverød 2840 Holte	72 m²	53 m	17-12-2025	2.765.000 kr.	38.403 kr./m²
Rudersdalsvej 102, st. tv, Øverød 2840 Holte	70 m²	12 m	17-05-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Rudersdalsvej 104, 2. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	23 m	11-09-2025	3.095.000 kr.	44.214 kr./m²
Rudersdalsvej 110, 1. th, Øverød 2840 Holte	70 m²	53 m	15-06-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	1,0 km	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Østre Paradisvej 5A, st. th, Øverød 2840 Holte	82 m²	69 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	1,0 km	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th 2840 Holte	70 m²	1,1 km	05-02-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Sofievej 9, 1. th 2840 Holte	70 m²	1,1 km	08-06-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu