Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 163, Rude Mark

Landejendom · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 28.410 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
28410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.920 kr/m².5.258.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.338.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,80 pct. siden nov. 2015
788k7,4M14,1M20,8M27,4M19921999200320072010201320162019202220259. nov. 20151.300.000 kr.I dag · vores estimat3.338.417 kr.Markedet · 19921.736.100 kr.Markedet · 19972.080.950 kr.Markedet · 19982.518.200 kr.Markedet · 19992.035.650 kr.Markedet · 20001.448.400 kr.Markedet · 20011.641.750 kr.Markedet · 20032.210.250 kr.Markedet · 20051.321.050 kr.Markedet · 20061.711.800 kr.Markedet · 2007857.100 kr.Markedet · 20086.491.100 kr.Markedet · 20097.920.900 kr.Markedet · 20102.160.750 kr.Markedet · 20117.177.350 kr.Markedet · 20121.194.750 kr.Markedet · 20131.031.700 kr.Markedet · 2014870.300 kr.Markedet · 20151.275.300 kr.Markedet · 20162.256.900 kr.Markedet · 20172.208.150 kr.Markedet · 20181.970.400 kr.Markedet · 20192.031.300 kr.Markedet · 2020987.450 kr.Markedet · 20212.914.650 kr.Markedet · 20223.380.100 kr.Markedet · 20232.881.350 kr.Markedet · 20246.521.250 kr.Markedet · 20253.342.600 kr.Markedet · 20264.518.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²6,4 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²6,7 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²6,8 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²8,3 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²8,7 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²5,2 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²9,8 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²8,3 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²10,6 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²8,9 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden