Rude Havvej 152C, Rude Mark

Fritidshus · 185 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 2.087 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.737 kr/m².5.281.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 27.108 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.443 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.506.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.506.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	569 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	371 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	709 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	880 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	574 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	920 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	771 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	229 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	1,7 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranevej 32B, Saksild Str 8300 Odder	145 m²	1,9 km	24-03-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu