Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 117, Rude

Landejendom · 256 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 306.855 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
306855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.907.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.114 kr/m².6.325.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)306855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.637.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+98,68 pct. siden jan. 2017
450k12,0M23,6M35,2M46,8M199219992003200720102013201620192022202528. jan. 2017450.000 kr.31. maj 20266.360.799 kr.30. jul. 20266.360.799 kr.I dag · vores estimat12.637.547 kr.Markedet · 19922.962.944 kr.Markedet · 19973.551.488 kr.Markedet · 19984.297.728 kr.Markedet · 19993.474.176 kr.Markedet · 20002.471.936 kr.Markedet · 20012.801.920 kr.Markedet · 20033.772.160 kr.Markedet · 20052.254.592 kr.Markedet · 20062.921.472 kr.Markedet · 20071.462.784 kr.Markedet · 200811.078.144 kr.Markedet · 200913.518.336 kr.Markedet · 20103.687.680 kr.Markedet · 201112.249.344 kr.Markedet · 20122.039.040 kr.Markedet · 20131.760.768 kr.Markedet · 20141.485.312 kr.Markedet · 20152.176.512 kr.Markedet · 20163.851.776 kr.Markedet · 20173.768.576 kr.Markedet · 20183.362.816 kr.Markedet · 20193.466.752 kr.Markedet · 20201.685.248 kr.Markedet · 20214.974.336 kr.Markedet · 20225.768.704 kr.Markedet · 20234.917.504 kr.Markedet · 202411.129.600 kr.Markedet · 20255.704.704 kr.Markedet · 20267.711.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2017 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.360.799 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
6.360.799 kr.
I dag · vores estimat
12.637.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.360.799 kr.
  • majEjerskifte6.360.799 kr.
  • 2017jan.Solgt, andet450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²4,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²4,8 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²6,0 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²6,3 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²5,5 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²5,6 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²7,0 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²6,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²8,4 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²7,6 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden