Rubinvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.205 kr/m².3.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 25.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.816.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	43 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	161 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	109 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	243 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	127 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	146 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	513 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	348 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	185 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	475 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu