Rubinvej 1

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.734 kr/m².3.784.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRubinvej gns: 25.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.775.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	58 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Juvelvej 15 4040 Jyllinge	134 m²	139 m	29-05-2026	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Ametystvej 9 4040 Jyllinge	137 m²	93 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Stenkrogen 13 4040 Jyllinge	132 m²	199 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Lindbjergvej 23 4040 Jyllinge	139 m²	178 m	25-06-2025	4.170.000 kr.	30.000 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	210 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Stenkrogen 30 4040 Jyllinge	129 m²	166 m	28-07-2024	4.250.000 kr.	32.946 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	501 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	607 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Løvkærsvej 1 4040 Jyllinge	130 m²	401 m	02-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu