Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Ådalsvej 6B

Villa · 222 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.303 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
1303 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+66,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.947.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,43 pct. siden mar. 2025
423k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.947.525 kr.Markedet · 1992655.122 kr.Markedet · 1993750.360 kr.Markedet · 1994694.860 kr.Markedet · 1995648.240 kr.Markedet · 1996472.416 kr.Markedet · 1997614.718 kr.Markedet · 19981.176.156 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 20001.323.120 kr.Markedet · 20011.087.800 kr.Markedet · 20021.101.342 kr.Markedet · 20031.022.976 kr.Markedet · 20041.456.098 kr.Markedet · 20051.143.078 kr.Markedet · 20061.561.992 kr.Markedet · 20071.853.256 kr.Markedet · 20081.516.482 kr.Markedet · 20091.565.322 kr.Markedet · 20101.513.596 kr.Markedet · 2011765.234 kr.Markedet · 20121.849.926 kr.Markedet · 20131.671.216 kr.Markedet · 2014422.910 kr.Markedet · 20151.237.872 kr.Markedet · 20161.195.470 kr.Markedet · 20171.099.344 kr.Markedet · 20181.140.192 kr.Markedet · 20191.302.474 kr.Markedet · 20201.811.742 kr.Markedet · 20211.446.552 kr.Markedet · 20221.551.114 kr.Markedet · 20232.036.628 kr.Markedet · 20241.965.144 kr.Markedet · 20251.519.368 kr.Markedet · 20261.464.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.947.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²341 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²54 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ådalsvej 12
8961 Allingåbro		148 m²394 m18-08-20252.315.000 kr.15.642 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²263 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²581 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²131 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²654 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²924 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²173 m27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²513 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden