Ådalsvej 8

Villa · 221 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.406 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1406 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.501 kr/m².1.883.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+66,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.385.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 6B 8961 Allingåbro	222 m²	341 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	14.189 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	55 m	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	389 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	256 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	530 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	338 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	196 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	472 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	1,2 km	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	275 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu