Roskildevej 32, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.357 kr/m².1.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.514.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.256.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.256.400 kr.
1996jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	0 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	148 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	262 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	650 m	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	366 m	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	148 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 20, st. th 3600 Frederikssund	67 m²	241 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	350 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Bøgealle 28, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	290 m	01-07-2026	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	316 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu