Roskildevej 28, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.067 kr/m².3.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.372.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,72 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.855.757 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.855.757 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	104 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	307 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	104 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	45 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	695 m	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	929 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	1,1 km	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	698 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	861 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	944 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu